房地产全流程税收筹划与风险应对读后感精选

《房地产全流程税收筹划与风险应对》是一本由牛鲁鹏著作，中国法制出版社出版的图书，本书定价：，页数：，特精心收集的读后感，希望对大家能有帮助。

《房地产全流程税收筹划与风险应对》读后感(一)：物超所值

房地产是国民经济支柱产业，房地产财税图书一直也是热门图书。众多房地产财税图书中，沽名钓誉之徒居多，写的出彩的较少；本书是一个例外，作者简介显示，作者是从事房地产税收筹划实务出身，图书也正和其身份相符，全面系统的介绍房地产税收问题，针对重大问题分析风险、进行合理的筹划，想对它的定价，物超所值。

《房地产全流程税收筹划与风险应对》读后感(二)：一本全面的实操指南

1. 干货满满，案例丰富，能把枯燥的事情讲的生动且通俗易懂。

2. 作者是具备丰富一线经验的实战家，理论知识和实操问题精密结合。

3. 以前学习房地产知识时，不会关注房地产各环节的涉税风险问题，以后涉及有关问题时可以有意识关注并学习。

4.本书与时俱进，时刻反应当下最新税收政策，并进行实操的结合。

《房地产全流程税收筹划与风险应对》读后感(三)：土地出让合同违约金辨析

《最高人民法院关于印发修改后的〈民事案件案由规定〉的通知》（法〔2020〕347号）文件显示，“建设用地使用权出让合同纠纷”位列“第四部分：合同、准合同纠纷”之“十、合同纠纷”中第86项“建设用地使用权合同纠纷”中。文件名称即界定了“建设用地使用权出让合同纠纷”属于民事案件，而非行政案件。

综上所述，土地使用权出让合同是民事合同，房地产企业违反合同约定支付的违约金，是按照经济合同规定支付的违约金，不属于《企业所得税法》第十条第（四）项规定的“罚金、罚款和被没收财物的损失”，因此可以税前扣除，但由于其不属于“纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用”，不可以计入土地增值税扣除项目，也不计入契税的计税依据。

《房地产全流程税收筹划与风险应对》读后感(四)：一本介绍房地产税收筹划实务的佳作

在众多房地产财税图书中，这一本可以说的上是讲解房地产税收筹划干货最多、最落地的图书，不可多得，不容错过，值得推荐，原因如下：

（1）从作者的简介中可以看出，作者一直在一线从事房地产税收筹划，时间长达16年之久，对房地产税务了解十分深刻，可谓想房地产管理人员和财税人员之所想。

（2）图书序言中可以看出，作者写本书，前后花费了三年时间，在当前浮躁的社会，能沉下心来写书，用心打磨，也比较难得。

（3）图书按照开发流程，对房地产难点财税问题全部覆盖。包括：员工跟投、股权代持、融资方式、并购重组、“限地价、竞配建”、司法拍卖、供材模式选择、招标管理、买一赠一、有/无产权车位及公配处置、土增税清算博弈、尾盘销售、自持物业运营等重要业务均有详细解析。

（4）作者对每一个涉税事项，一般是从顶层设计、税收精细化管理、税务合规三个维度分析论证，剖析潜在风险、解析税收政策，并进行合法的税收筹划，提供经过实战验证的解决方案，这个是千金难买啊。

此外，图书印刷质量很好，内页双色印刷，纸张质量很好。封面上八位重量级大咖（内页中为十位）联袂推荐。

综上，这本书含金量高，值得分享、推荐。

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