《买房可以很简单》读后感1000字

《买房可以很简单》是一本由子安著作，成都时代出版社出版的平装图书，本书定价：68.00，页数：2019-9，特精心收集的读后感，希望对大家能有帮助。

《买房可以很简单》读后感(一)：被收智商税了

这书真是水军灌出来的，买了一本，理念不新，没有深度，操作性不强，蹭穷爸爸富爸爸的热度，有1/3的篇幅都在谈没有太多新意的理念，不能说完全是鸡汤，但也是“正确的废话”的层次。

浪费时间，被收了智商税…

真不知道为什么这么多人给好评，是因为对理财的知识太贫乏导致的吗？还是因为房价带来的过渡焦虑？

想起当年美国淘金热，淘到金子的人不多，卖牛仔裤的确赚的盆满钵满。

《买房可以很简单》读后感(二)：真想买房，就别花时间看这本书。

读几页，我就觉得这本书非常的水，比起谈论买房，更多内容是在说理财。很多观点其实是整合别人的观点写出来的内容，有见解的观点不多。举得例子也多是自己学员买房获得多少的收益回报。同时不断宣传买房是普通人最好的获得除工资之外额外超额收入的途径。全是夸奖，闭口不谈论可能会有的风险的描述风格，在本能上就会让我产生质疑这个观点的可信度。 谈论买房技巧的内容，有些部分逻辑上有矛盾。比如说身为买家要保持神秘，少透露和自己相关的信息，同时要多打探房东的情况。在这种大额交易的情景下，坦诚的交流应该会更加有利于协商。 现在（2021.11.19)查看了一下这本书的评分是5.2。这个分数倒真更符合我翻完后的判断。之前是看到8分的高分才去翻看这本书。

《买房可以很简单》读后感(三)：生气！

豆瓣评分8.9分？！你们是认真的吗？说实话我很生气，并不是因为这本书耽误了我10分钟的时间，而且为什么现在什么人都可以出书？！为什么这样的书还能进排名？！为什么要印刷出来浪费纸？！为什么评论都是瞎写的？！书评也有水军？！10分钟“看完”整本书，里面都是鸡汤和人人都懂的大道理（而且这个大道理猪到什么程度呢？猪到让人觉得：这还需要你来讲？！）翻完书来看作者简介，只有6年工作经验，我朋友圈里卖理财产品的学弟都快工作4年了，那是不是也可以写本书教大家发财致富了？跟大家举个例子吧。作者提到买房需要「先」解决两个问题：第一、有首付；第二、有偿还月供的能力。解决这两个问题，买房就是唾手可得的事。我Excuse me？？？这还用你教？！你倒是应该讲讲怎么解决首付+月供问题啊？？大哥？？？总而言之就是，把大家都知道买房的办法说了个遍，心灵鸡汤复制了个遍，没有什么干货……很生气！浪费纸张！心疼纸张！

《买房可以很简单》读后感(四)：基础买房知识普及，内容啰嗦矛盾

花了近3个小时读完了整本书。对于完全不了解房产需要深思熟虑位置等因素的小白，可以扫盲，但大多数知识点都是很基础的，比如买一线城市市中心的房子更容易增值；对于我来说，也有新知识点。但总的来说，作者行文啰嗦，且前后矛盾，如果有类似扫盲书籍，可被替代。

【新知识点】

1. 资产负债表，如何量化自己的买房承受力？低于50%负债率（负载/总资产），房贷<50%收入，当然这只是作者观点下的普遍规律，但可作为参考。

2. 户型考虑的因素：开间、朝向、动静分区（动线）、干湿分区、公私分区...

【作者前后矛盾例子】

1. 前文说自己倾向于购买发展中的房子，后文又说自己倾向于买市中心的房子...

2. 前文说要把精力花费在更有价值的事情上，后文又教大家节约一点小钱东算西算浪费时间

《买房可以很简单》读后感(五)：部分摘录

本书有点标题党，干货不够多也不够深，只能说给买房小白提供了一些思路。

摘录：

买房，一定是让我们的生活变得更好，而不是更糟糕。

节俭只是降低了生活的品质，并不会让我们获得生活的自由。

建立以房产为核心的理财体系符合中国国情，同时稳定。

人的追求一旦变得非常低，就很难再有提升，也很难分清楚主次。如果一个人把心思全都放在捡芝麻上面，他就会永远失去了捡西瓜的机会。捡西瓜往往是关于理财思维和财商的问题，它没有办法像捡芝麻一样，短期内就能立即看到成果。

赚钱和工作不是一个对等的关系，工作是工作，赚钱是赚钱。

香港有个词语”上车盘”，意思就是房价就是一辆公交车，不管三七二十一先挤上车再说，然后再去换好座位。不上车的人永远追不到上车人的速度。一边嫌弃车老破旧一边看着车一辆辆而过，期待下一辆更好，那你后面可能就会有很长一段时间抱怨没车了。

建议每月的还贷金额控制在每月收入的50%以下，最好是家庭收入的30%以下，否则这种过度透支会大大影响你的生活质量。

买房不要等，买完了等着，千万不要想一步到位，还是循序渐进为好。

家庭的合理负债率从30%-40%-50%不等，但50%是个警戒线，即家庭负债率最高不要超过50%

处于发展中期，离市中心近的

省钱tips：

买房前：买【满五唯一】，跟房主谈判（不要透露过多个人信息，提前多了解房主和房子信息，隐藏对房子好感，尽量找房子的不足）

买房中：不要为精装修买单，勇敢的找中介帮忙（不要上来谈中介费，为了好房源和中介保持好关系），在快成交的时候说出自己的难处，和中介砍价（2折-3折-5折都有可能）

买房后：提前收房入住，材料人工分开弄（材料亲自选，人工多对比）

房子养不大，但是可以养富。

1. 交通越便利越好，比如紧靠地铁、公交站、火车站等占据交通便利的地段。

2. 商场越大越好，最好紧挨商业街。

3. 附近有医院。

4. 周边教育配套，有重点或优质学校。

首选户型方正

把房间的主采光面称为开间（房子东西墙之间的距离），与其垂直的面（房子南北墙之间的距离）称为进深。

房子的朝向优劣顺序为：正南、东南、东、西南、西和北。

朝南的房子，阳光充足、南北通透、冬暖夏凉；东南方向的房子采光较好，通风略显不足、易潮湿；朝东的房子仅上午有阳光、通风差；西南方向的房子，采光较好，下午有太阳直晒的困扰；朝西的房子在采光时间段时阳光强烈，而且夏季热；朝北的房子，采光最差，夏天凉快、冬天阴冷。

即使条件有限，也要注意客厅和主卧最好朝南，因为这两间房间的利用率是最高的，需要最好的朝向。

首先，厨房作为家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、污水等都集中于此，因此厨房的布置要尽可能靠近户门，远离卧室、客厅；其次，厨房与卫生间是房子中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间相距不远。

房子90%的价值并不在于房子的内在因素，而在于房子之外的东西。

未来还想享受利率折扣几乎是很难的事情。

所谓的“调控”政策的目的并不是让房价下跌，而是抑制房价暴涨，也就是让房价慢慢上涨。

最佳的买房时间是——现在

“金九银十”等说法，但这是对开发商来说的，而对购房的你来说，你并没有享受到多少折扣。

比如市场最冷淡的时候——春节前。

换房最佳时机：上涨时先买后卖，市场平稳时先卖后买

不要随意缴纳所谓的意向金，约不到卖家、看不到房产证、没有谈拢价格，一分钱都不要付！

在买房之前一定要先确定自己最需要坚持的几个原则，另外还要确定自己绝对不能接受的几个指标（预算）

一个合格买家的标志就是：充分做好买房前的准备，不要被中介牵着鼻子子走，只看符合自己条件的房源。

房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低

贷款＞全款

贷款周期长＞贷款周期短

等额本息＞等额本金

（作者主要从再省出钱买第二套房的角度考虑）

公积金贷款和商业贷款相结合

从中国经济的趋势来看，房子会越来越值钱、租金会越来越高、月供占你收入的比例会越来越低。而如果利率市场化，你承担的利率会进一步降低，你的月供只会越来越少

去刻意寻找那种可以一次性付出却可以长期获得收入的事儿去做，真的很有必要，而且也很值得。因此，只有越早开始计划你的财产性收入，你才能越早实现财务自由。

坐等抄底往往痛失良机，部分原因在于调控期市场的优质房源减少，买到合适房子的难度增加。楼价多年的走势说明，房价大跳水的可能性几乎没有，避开快速上涨期下手，基本等于“抄底