《房价的逻辑》读后感锦集

《房价的逻辑》是一本由徐远著作，中信出版集团出版的精装图书，本书定价：88.00元，页数：368，特精心收集的读后感，希望对大家能有帮助。

《房价的逻辑》读后感(一)：矛盾的逻辑体系。跟上时代吧老人家

类似这样前后矛盾的地方真的是比比皆是，我实在是忍不下去了才会专门画出来的。

本来以为这书是18年左右写出来的，考虑到只是迭代，我觉得还可以理解，看着看着提到了疫情，那就是最近的新书，却还沿用着上个周期里面的逻辑自说自话，作为市场峰谷都见整过的上一辈人，我觉得这书简直是胡说八道，满地荒唐。不过也怪我自己，总觉得开卷有益，这是看书这么多年觉得最侮辱智商的一次了，没有之一。

《房价的逻辑》读后感(二)：《房价的逻辑》——投资需谨慎，房价要关注

房子，对于我们来说是生活中很重要的一部分，因为它不仅可以代表一个家，更是我们一个家庭最重要的资产之一。而购房对于对我们普通人而言是一笔不小的开支，那么，就更应该擦亮眼睛，投资需谨慎，房价要关注，多了解，多学习，才能做出正确的购房决策。 《房价的逻辑》是北京大学徐远教授的全新力作，作者在多年学术研究、市场观察与实践的基础上，用翔实的调查和数据以及客观的分析与对比为广大读者上了一堂丰富而实用的房价研判课程，在为我们解答诸多疑问的同时，为我们树立了科学的分析框架。

在这本书总，作者不但对我国房地产市场很多重要问题做了仔细分析和澄清，带领大家走出认识的误区，还针对大家关于买房上的疑问，作出了针对性的回答，比如房地产调控是否调控的是房子价格？房价上涨存在着怎样的规律？房价增长又归结为哪些因素？房产税会对房价有何影响？买房怎样贷款最合适？租房和买房哪个更合适？……当房价成为国民性的话题，当买房成为我们生活中非常重要的决定，那么，了解得越多，越有利于我们做出合理的判断。

针对每个家庭的经济状况不同、需求不同，作者从刚需首套、改善住房、养老买房、租房等不同的角度出发，分门别类地进行分析，同时对如何选择城市、如何选房、如何安排贷款等问题提供操作性的建议。作者在讲解这一板块的时候举了一个非常实际的例子，很多人在购房都会遇到这样的难题，那就是我们在选房时，对于位置、环境、楼层、面积、朝向、配套设施等都会有一定的要求或是期待，但有时候一间房子不能满足我们的所有要求，那么我们该怎么做？是再等一等，等找到满意的房子一步到位，还是退而求其次，先买入再寻找。我们要知道，等待的过程其实也是房价继续攀升的过程，有可能等我们找到合适的房子却买不起了。所以作者给出了明确的建议，那就是先上车再说。是啊，十全十美的房子可遇不可求，先上车却可以抢占先机，更多的要求可以在改善住房时慢慢实现。

如何在要不要买房、在哪里买房、如何买房中做出明智地决定，是我们阅读这本书的最大收获，投资需谨慎，房价要关注。

《房价的逻辑》读后感(三)：看不懂中国的房价，就让专家来解惑

看不懂中国的房价，就让专家来解惑

都说我们的生活离不开衣食住行，可衣食行加在一起，或许也没有住的花费来得高。再加上房子又是不动产，标地又大，交易起来过程也很繁琐。

我们常常听到很多所谓的专家对于房产走向做出过各种各样的解读，当然这些解读当中也不乏一些意见比较清奇的，听了反而让人混乱。正面的是：房价会涨。负面的我们最常听见的就是：房贷绑架了上班族，让上班族成为了房奴，导致不敢请假，不敢生病什么的。还有就是房价虚高，是个大泡沫，迟早会破掉。还有人预测，房地产市场会崩盘。但是这么些年下来，房子还是有人会买，房地产市场仍然稳健发展，以至于很多人都弄不清到底该听谁的了。

就连与房产深度连接的我们，有的时候也很疑惑，讲不清其中的道理。从2016年5月底加入房产行业以来，转眼间五年过去了。在福州身处房地产市场，也切身感受到了政策对于房地产调控的重大影响。我们这个行业也随着政策的收紧与放宽，受到了非常强烈的影响。很大多人都是看房价买涨不买跌，当房价上涨都一窝蜂奔进去，但是房价一旦有向下的趋势，很多人就开始观望，房地产市场就变得很冷清了。

在2016年之前，我们看到房价确实不断上涨，后来福州推出限购限贷政策，可该买的还是会想法去买，甚至办假离婚也要买，价钱也是一路走高。后来接连出了一些严政，现在与17年18年的市场相比，房价确实下降了很多。我就看到很多房东在两三年前买的房子现在出售都在亏本。以前客户买房闭着眼睛买也没问题，就算买错了，在房地产市场上行的情况下，买了也不会亏，大不了卖了还是赚。但是现在就不一样了，现在严格管控的阶段里，如果买错的话，可能付出的代价就非常大了，因为买房的钱可能都是几代人积累的财富换取来的。

到底房地产市场会怎样，需要有着非常丰富的房产知识、经济学、金融学知识，还得有世界大局观、中国经济大局观的人才看得明白，到底未来中国的房地产走向如何，不妨听一听这本《房价的逻辑》的作者徐远是怎么说的。作者是北京大学国家发展研究院金融学教授，北京大学数字金融研究中心高级研究员，博士生导师，美国杜克大学经济学博士。研究领域为宏观经济、金融市场、中国经济改革，对宏观经济形势、金融投资、汇率波动、房地产、城市化等问题有系统研究。因为这些多重身份的叠加，他在书中给出了很多中肯的建议，对于我们在房地产领域中一些认识的误区，或者是被专家们带跑偏的错误想法进行了解读与修正，对我们了解中国房地产市场走向有着一定的启发作用。

房产是和该地区的经济挂钩的，随着经济的增长，房价自然水涨船高，可能房价因调控的原因会暂时下降，但从长远来看还是有所上升的，遵循的是“波浪式前进，螺旋式上升”的走向。房子相当于一个地方的股票，如果看好这个城市或者国家的发展，按作者的意见就是可以迅速上车。至于房产泡沫的问题，作者通过数据与图表，从发达国家的城市历程作对比，按中国现在的经济走势与房价水平，还远不到泡沫的地步。而一个地方的房价未来会涨到多少，作者依然用数据和图表给我们总结了一个房价的公式，大致可以计算出未来的房价有多少。

另外，虽然国家暂时的调控影响了房价，但我们不能将房价单独割裂来看。而是将国家未来的目标、民生国策等要素参考进去才可以。我们看不懂，是因为我们“不识庐山真面目，只缘身在此山中”。但就目前的中国来看，不管什么政策，最终国家还是为了人民好。总体上来看，作者对中国的房价还是秉持着乐观态度的，如果有条件可以按照作者在书中所讲的选择买房尽快上车。

《房价的逻辑》读后感(四)：绕不过去的房子话题，你需要学习房价的逻辑

《房价的逻辑》。 一、在中国，房价是一个绕不过去的话题。 在中国说起房子真是让人又爱又恨。爱它和恨它都是同样的原因。 爱它是因为离不开它，中国人对房子和土地的执着是自古有之的，现在土地是绝大多数人都摸不着了，所以大家把对二者的爱都合并到了对房子一者身上，恨他也是因为离不开它，衣食住行，这已经是过去的排行了，现在住的房子必须排在第一，另外三个和房子相比简直都属于3合1都拼不过房子的。 有人曾经说过，中国人聊天儿聊上10分钟，话题就会自动往房子那儿拐。房子的问题，现在连孩子都很当回事儿了。 二、一个被大家改变航线的爆款小视频 前两天看了一个小视频，一个做外甥的小学生，向自己的老师推销自己的舅舅，希望老师当自己的舅妈，孩子的推销词是这样的：“我舅舅1米84的个子， 140万的房子，40万的车。”

这个小视频的点击率还是蛮惊人的，于是我顺手点开了评论区，想看看人们对孩子童心的评论。结果，在下面聊的最多的就是关于房价。有些大城市的人认为140多万的房子根本没有任何诱惑力，有些小地方的人认为140多万的房子，已经可以作为一个很坚挺的条件了。这个小视频的卖点本来应该在于孩子向老师推销自己的舅舅，结果下面却成了房价的讨论区。即使有一两个人说到孩子，也是把孩子和房价绑在一起来说的，说孩子真懂得什么才是舅舅的闪光点。 这就是中国的现状，不管聊什么话题，人们总会情不自禁地把它往房子上引。 三、徐远和他的《房价的逻辑》。 房价既然是我们绕不开的话题，那么我们还是需要对它有一个理性的认识的。 于是入手了一本儿徐远教授的《房价的逻辑》，准备好好看一看专家是怎么说的。 这本书的副标题是《房产财富48讲》。我比较喜欢这种分讲的知识类书籍，觉得可以有的放矢到里面去寻找自己感觉有用的东西。 徐远，这个名字经常听说，有一定的可靠性。经常听说的专家而不被骂，可见他分享的知识有相当的真实性，不是那种站在群众的立场上一直说房价会暴跌，然后事实总是啪啪打脸的所谓专家。 大致翻看了一下这本书之后，感觉这位专家的观点还是比较理智而靠谱的，入手不亏。 我选两个徐教授的意见和大家分享： 第一，房价没有泡沫。徐教授结合了世界上很多大城市的房价进行了比对研究，最后得出的结论是，中国的房价属于正常发展的水平，大中城市甚至还有涨价的空间。 第二，房产税不会改变房价方向。 徐教授认为房产税推出会很慢，另外推出之后力度也不会很大，所以不会对房产的价位造成极大的影响，目前阶段几乎可以忽略不计。 总之我的理解，徐教授的基本观点就是目前的房价属于正常的水平，未来大中城市还有上升的空间，中小城市已经趋于饱和。 这也是我目前最关心的问题。得到了解答，挺好。

《房价的逻辑》读后感(五)：房子的意义变了

当前，中国经济正处于一个前所未有的急速转型期，这种变化不仅决定了中国经济的未来，也将对普通民众的财富增长方式带来深刻影响。一直以来，房子是中国经济的支柱，也是普通人生活中最重要的存在。拥有一套房子，是很多人最重要的人生目标，房子也是很多人资产保值的重要工具，是中国家庭最核心的资产。但是未来，房子对财富增值的重要性将慢慢下降。当下，中国经济最明显的变化在于“房子的意义变了”

《房价的逻辑》本书作者是北京大学徐远教授，基于自己多年的学术研究、市场观察与实践，在书中回答了诸多关于房价涨跌和房产购买的话题，比如：当前的房价有泡沫吗？房价变化趋势背后的逻辑是什么？租房和买房哪个更合适？能用简单公式推算未来房价涨跌吗？买房要躲避哪些坑？国外的房产是否值得投资？……作者用翔实的数据和详细客观的分析与对比，针对不同情况与需求，阐述自己的观察与观点，并给出个人建议。

在过去中国经济以房地产为支柱产业的时代，房地产的高度市场化，给中国经济和普通民众都带来了前所未有的深刻影响，随着最近几年国家坚定不移地执行“房住不炒”的政策原则，无论从土地供应、房地产企业融资还是市场价格管控、房产税征收等，施行多层面、多角度的严格管控，目前看来也确实产生了实际效果。部分城市房价开始企稳甚至出现明显回落。

房产研究学术基础

微观上看，房子是家庭财富的主要载体，是家庭最重要的资产。从宏观上看，房子是宏观格局的映像，房价反映了人们对于世界格局、未来变迁的判断。看清房价底层逻辑需要经济学、金融学以及对中国经济变迁的相关知识基础。这本书将带你从破解中国房价的流行谬误为开端；教授如何进行房价基本面分析、房价的政策面分析、房产配置操作指南；以国际大都市房价为先例教你看清未来房价的趋势；最后再教你如何避开房产投资的坑、房产交易的注意问题以及资产配置中关于房产的知识。

国家前所未有的政策力度，让中国的房地产市场进入了全新的时代。对普通民众而言，国家政策的倾向性，意味着未来居住成本大幅降低，而房地产税的推出，意味着持有商品房，尤其是多套商品房的成本大幅增加。中国住房市场迎来了新的游戏规则。书中提供的理论逻辑未必能够适用目前房地产经济的所有疑问，但学习和了解作者关于发达国家在房地产兴衰完整周期的分析，以及对中国经济、政治与趋势的解读，对于我们更客观、理性地做出投资决策还是非常有必要的。当前中国经济正处于前所未有的快速变革之中，转型之路会走向何处？对民众生活又将带来怎样的影响？让我们拭目以待。